Konut Kredisi Hakkında Neler Bilmeliyim?

En iyi yatırım olarak tercih edilen konut özellikle ileriye dönük olarak büyük önem taşımaktadır. Her ailenin konut alma düşüncesi ve doğrultuda para biriktirmek veya borç almak yeterli olmayabilir ve genellikle konut kredisi kullanılmaktadır. Konut almak için nakit parası olmayan kişiler de kredi sistemi sayesinde kolaylıkla ev sahibi olabiliyorlar. Bankalara yapacağınız konut kredisi taleplerinizde ilk etapta bir miktar nakit paranızın bulunması gerekebilir ve bu durum sizin işinizi daha da kolaylaştıracaktır. Bankaların bu talepte bulunmasının sebebi almak istediğiniz konutun ücretinin %80 ini karşılamasından kaynaklanmaktadır. Yani bankadan almak istediğiniz 200.00 Tl lik bir kredinin 160.000 Tl si karşılanmaktadır. Ancak bu ortalama bir orandır ve her banka için değişmektedir.

Konut kredisi İçin Hangi Masrafları Yapacağım?

Bankadan talep edeceğiniz her kredide olduğu gibi konut kredisi içinde banka tarafından belirli masraflar talep edilecektir. Bankalar tarafından müşterinden istenen masrafların en başında kredi kullandırma ücreti, yaşam sigortası...
ekspertiz ücreti, sigorta ve banka muameleleri vergisi ve sigorta masrafları gelmektedir. Kredi talebinde bulunan kişilerin hem kendilerini hem de bankanın kendisini emniyete alabilmesi için bu masrafları yapılması gerekmektedir. Bankaların gerekli taleplerinin karşılanması doğrultusunda işleminiz onaylanacaktır. Bazı bankalar konut kredisi başvurularında kefil ararken bazı bankalar ise konutun ipotek ettirilmesi taraftarıdır. Kişi tarafından ödeme yapılmadığı durumlarda banka ipotek ettiği konutu satma yetkisine sahip olduğu için ödenmeyen kredi ücretini bu şekilde karşılamaktadır.

Konut Kredisi Hangi Tür Faiz Oranı İçermektedir?

Konut kredisi önemli bir kredi türüdür ve faiz tipleri bakımından ikiye ayrılmaktadır. Bu kredi türleri sabit faizli konut kredi ve değişken faizli konut kredisidir. Sabit faizli kredi türünde belirli bir vadede oranı sabit olan bir fiyatın geri ödemesinin düzenli bir şekilde yapılmasıdır. Kredinizi erken ödemek istediğinizde %2 ödeme cezası ile karşılaşırsınız ve bu cezayı ödemeyi kabul ederek bütün kredi borcunuzu ödemeniz mümkündür. Değişken faizli kredi türünde ise ödeyeceğiniz miktar bankanın kredi endeksine göre ayarlanan aylık taksitin piyasaya göre farklılık göstermesine bağlı olarak değişmesiyle olmaktadır. Piyasada meydana gelen en ufak değişiklik sizin o ay ödeyeceğiniz kredi miktarında meydana gelen farklılığın sebebidir. Konut kredisi fiz tipleri hakkında ayrıntılı bilgi için Bu kredi türünde oranlar her banka için farklılık göstermekle beraber, sabit oranlı kredi faizine göre daha düşük faiz oranları içermesi avantajlarından bir tanesidir.