Gelişen bankacılık sistemi her geçen gün birçok konu
hakkında işlerin daha da kolaylaşabilmesi için birçok kredi çeşitleri
çıkarmışlardır. Bunlardan bir tanesi de arsa satın almak isteyen bireyler için
uygulanan arsa kredisi olarak adlandırılan
kredi türüdür. Arsa alacak kadar parası olmayan bireyler bankaların bu sistemi
sayesinde arsa kredisi kullanarak
istedikleri ücreti bankanın belirli kurallarına göre alabilmektedirler. Her
bankaya göre değişik faiz oranları ile verilen bu kredi türüne iki farklı
yöntem ile sahip olmak mümkündür.Arsa Kredisi Alırken Tercih Edilen İlk Yöntem
Arsa kredisi alırken özellikle arsa almak için yeterli nakit parası
bulunmayan kişilerin tercih ettiği ilk yöntem finansal destek sistemidir. İlk
yöntemlerden birisi olan bu yolda kişi arsa
kredisi veren bir bankaya başvuruda bulunur ve arsayı...
alabileceği ücreti
bankadan talep eder. Banka kendisinden kredi talebinde bulunan kişi hakkında
küçük çaplı bir araştırma yapar. Genellikle kişinin bankalarla olan kredi
geçmişini inceleyen banka kişinin kredi çekip çekmediğini veya çektiği
kredilerin ödeme düzenini inceleyerek belirli tespitlerde bulunur. Kredi
denilen bu araştırma sisteminde kişinin ödeme konularındaki titizliği ve düzeni
ön plandaysa kredi puanı yüksek olur eğer tam tersi bir durumla karşılaşılırsa kredi
puanı olumsuz yönde olur. Burada önemli olan kredi puanının yüksek olması ve
durumda da bankanın kredi talebini onaylamasıdır. Kredi talebinin onaylanması
kişiye bildirilir ve kişi başvurduğu bankaya tekrara gelerek kredisi almış
olur.Arsa Kredisi Almak İçin Tercih Edilen İkinci Yöntem
Yukarıda anlattığımız yöntemden farklı olarak ikinci bir
yol daha bulunmaktadır. Bu yöntem ise aynı şekilde arsa almak isteyen ancak
arsayı alacak kadar yeterli parası olmayan kişiler için geçerlidir. Finansal
destek geçerli olan bu yöntemde de ilk yöntemden farklı birkaç aşama bulunmaktadır.
Verilen arsa kredisi için bu
yöntemde kredi çekilerek alınmak istenen arsa bankaya ipotek ettirilerek gerçekleşmektedir.
Arsa kredisi almak isteyen kişi
almak istediği arsanın tapusunu bankaya götürmek suretiyle çekmek istediği
kredi karşılığında arsayı bankaya ipotek ettirerek kredi işlemlerini başlatabilmektedir.
Kişi almak istediği arsayı bankaya ipotek ettirdikten sonra çektiği kredinin ödemelerinde
sıkıntı oluşturursa banka arsa üzerinde söz sahibi olduğu için kişinin elinden
arsayı almak suretiyle kredinin karşılığını almış olur. Krediyi çeken kişinin
krediyi ödeyemediği durumlarda bankanın böyle davranması gayet normaldir ve
kişinin buna itiraz etme hakkı yoktur.