Hayatınızda
bazı şeyleri garantiye almak için veya ileriye dönük yatırımlar yapmak için
belirli dönemlerde belirli ticaretler yapmanız gerekebilir. Bunlardan en
önemlileri olan ve gelecekteki en iyi yatırımlardan biri olan gayrimenkul alım
ve satımı belirli birikimlerinizi yatırıma dönüştürmenin en iyi yollarından
biridir. Özellikle gayrimenkul yatırımlarınızda o anda elinizde nakit para
bulunmayabilir ve borç veya bankalara yönelebilirsiniz. Genellikle bankaların
tercih edildiği günümüzde ihtiyaçlarınızın tamamını veya bir bölümünü
karşılayabilirsiniz. Gayrimenkul alımı için bankalardan kredi seçmek
istediğiniz zaman almak istediğiniz gayrimenkulü bankaya ipotek ettirerek ipotekli
kredi avantajlarından yararlanabilirsiniz. İpotekli
kredi bankalar içinde tercih edilen ve müşteriye güvenilirlik açısından
önemli olan tercihlerden birisidir.
Neden İpotekli Kredi
Tercih
Edilmelidir?
İpotekli
kredi sistemini
kullanmak istemiyorsanız direk kredi için bankaya başvurabilirsiniz. Ancak
bunun için belirli özelliklere sahip olmalı ve bankayı kendinize
güvendirmelisiniz. Gayrimenkulünüzü bankaya ipotek ettirmeden kredi...
çekmek
istiyorsanız kredi puanınızın yüksek olması demektir. Yani önceden
bankalarla kurduğunuz ilişkilerinizde titiz ve ödemeleri zamanında yapmış
olmanız gerekmektedir. Ancak bankanın kendini garantiye almak için tercihi
mutlaka ipotekli kredi üzerinde olacaktır. Bu sistemle bankadan kredi
çektiğinizde kira öder gibi kredilerinizi ödeyebilirsiniz. Ancak şöyle bir
durum var ki gayrimenkulünüzü bankaya ipotek ettirdiğiniz için ödemelerinizde
oldukça dikkatli olmalı ve aksatmamalısınız. Çünkü burada önemli olan bankanın
bu şekilde kendini emniyete alması ve ödemeleri aksattığınız takdirde ipotek
ettiğiniz gayrimenkulü sizden alma yetkisinin olmasıdır.
İpotekli Kredinin
Avantajları ve Dezavantajları Nelerdir?
Banka için her zaman tercih olan ipotekli kredi her iki
taraf içinde avantajlı olabilecek bir sistemdir. Bankanın avantajı herhangi bir
ödeme yapılmadığında ipotekli ürünü alma hakkına sahip olmasıdır ve bura
genellikle satışı kolay olabilecek gayrimenkulleri ipotek eder. İpotekli kredi
başvurusunu yapan kişi için ise avantajlardan biri kredi başvurusunun hızlı bir
şekilde onaylanarak istediği krediyi çekebilmesi ve bunun yanında oldukça
önemli olan kredi faiz oranının normalden daha düşük olmasıdır. Yapacağınız kredi
başvurusundan sonra krediyi çekmeden önce sizlerden dosya masrafları için
çekmek istediğiniz kredi miktarına göre değişkenlik gösteren belirli bir miktar
talep edilebilmektedir. Bunun yanında ipoteği iptal ettirmek istediğinizde veya
ipotekli ürünü satmak istediğinizde de banka sizden belirli bir miktar talep edecektir. Bunun yanında
çektiğiniz kredinizin ödemeleri bitip gayrimenkulün ipoteğini kaldırmak içinde
belirli ödemeler yapmanız gerekmektedir. Bu sistem genellikle yüksek miktarlı
kredi başvurularında tercih edilmektedir.